Tatilcinin yarı sıra fon yatırımcısının da gözdesi

Sonbaharı yaşadığımız bugünlerde birçok tatil bölgesinde işletmeler kış nedeniyle kapatma hazırlıkları yaparken Bodrum’daki hareketlilik sürüyor. Hatta kış aylarına yönelik hazırlıklar şimdiden hız kazanmış durumda. Pandemi sonrası uzaktan çalışma olanaklarının artması, şehirden kaçış eğilimi, tatil-yerleşim bölgelerine yönelme gibi sosyal değişimlerin kendini gösterdiği turizm merkezlerinde başı Bodrum çekiyor. Bodrum’daki bu değişimle birlikte ekonomik hareketlilik tüm yıla yayılırken, nüfusun farklı yapısı kendini finans dünyasında da gösterdi. Bodrum’un bağlı olduğu Muğla’nın, bankalardaki tasarruf mevduatı sıralamasında yeri değişmezken, yatırım fonlarında hem büyüklük hem yatırımcı sayısında üst sıraları zorluyor.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) verilerine göre 2020 yılında TL tasarruf mevduatında sekizinci, yabancı para tasarruf mevduatında dokuzuncu sırada yer alan Muğla, aradan geçen 5 yıla rağmen bu yılın haziran sonu itibarıyla her iki tasarruf mevduatındaki sıralaması değişmedi. Ancak, aynı dönemde hem fon yatırımcısı hem de fon büyüklüğünde Muğla, Türkiye sıralamasında bir basamak yükseldi. Nüfus büyüklüğü bakımından Türkiye’de 23’üncü sırada yer alan Muğla, fon yatırımcısı ve fon büyüklüğünde Türkiye liginde altıncı sıraya yerleşti. Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) verilerine göre eylül sonu itibarıyla Muğla’daki fon yatırımcı sayısı 136 bin 276, toplam fon büyüklüğü de 94,9 milyar lira oldu.

Türkiye genelinde büyüme yaşanıyor

Muğla’daki bu büyümede, özellikle Bodrum’un son yıllarda İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerden aldığı göç belirleyici oldu. Bölge artık finansal okuryazarlığı yüksek, tasarruflarını daha kurumsal mecralara taşıyanlara ev sahipliği yapıyor. Bodrum’un yeni sakinleri, risk dağıtımına ve şeffaf raporlamaya önem veren portföy mimarilerini tercih ediyor.

Türkiye genelinde de yatırım fonlarına son yıllarda ilgi artarak devam ediyor. Eylül sonu itibarıyla toplam fon büyüklüğü yıllık bazda yüzde 87 artarak 7 trilyon lirayı aşarken, fon yatırımcı sayısı da 5,5 milyonu geçti. Yatırım fonu pazarındaki büyümede SPK lisansıyla faaliyet gösteren banka dışı portföy yönetim şirketleri de itici güç oluyor. Bu şirketler arasında fon çeşitliliği ile ayrıcalıklı bir konumda olan RePie Portföy, genişleyen pazarda farklı yatırımcı ihtiyaçları ve hedeflerine yönelik menkul kıymet yatırım fonlarının toplam büyüklüğünü yıl başından bu yana yaklaşık 4 kat artırdığını açıkladı. RePie Portföy, aynı zamanda girişim sermayesi yatırım fonları (GSYF) ve gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) dahil olduğu alternatif yatırım fonu sektörünün öncüsü ve yüzde 15 payla bu kategoride lider konumda yer alıyor.

Alternatif yatırım fonlarının yükselişi

Faiz indirim sürecinin devam ettiği, jeopolitik risklerin olduğu bugünlerde, piyasalardaki dalgalanmalardan etkilenmemek için uzun vadeli düşünen yatırımcılar, alternatif yatırım fonlarına yöneliyor. Geleceğin unicorn’larına ve büyük ölçekli gayrimenkul projelerine düşük tutarlarla yatırım yapmaya imkânı tanıyan girişim sermayesi ve gayrimenkul yatırım fonları pazarının toplam büyüklüğü 500 milyar lirayı aştı. Türkiye’de GSYF ve GYF lisansı alan ilk portföy yönetim şirketi olan RePie Portföy, 2015 yılındaki kuruluşumuzdan bu yana geçen 10 yılda 100’den fazla şirkete yatırım yaptı. Önümüzdeki dönemde de üç ana sektörü enerji, dijital yatırım platformları ve konaklama olarak açıklayan şirket, özellikle yapay zekâ ve otomasyon teknolojilerine ayrı önem veriyor. Bugün itibarıyla 47 adet GSYF, 38 adet GYF’si bulunan şirket, 2025 yılında 8 yeni Proje GYF ile öne çıktı. Proje GYF’ler, konuta olan erişimi artıracak finansmanın sağlanmasında kritik bir rol oynuyor.